Amministrazione e conti
Tenuta della contabilità, incassi delle rate, pagamenti ai fornitori e situazione sempre aggiornata.
Amministrazione condominiale · Milano e provincia
Un condominio gestito con chiarezza, presenza e cura.
Conti leggibili, assemblee preparate per tempo, fornitori seguiti da vicino. E un amministratore che conosce davvero la vita di uno stabile, perché ci lavora ogni giorno.
Tutto parte da un mattone.
Mattoni posati: 0Ogni stabile, seguito da vicino
Perché scegliermi
Tre impegni concreti verso il tuo condominio
Trasparenza
Rendiconti chiari e documenti consultabili. Ogni spesa spiegata voce per voce, con la ripartizione secondo tabelle millesimali e regolamento.
Presenza
Un riferimento diretto e raggiungibile, che conosce lo stabile e le persone che lo abitano. Le segnalazioni non restano senza risposta.
Concretezza
I problemi si seguono fino alla soluzione: fornitori affidabili, preventivi confrontati, tempi chiari e verificati.
Chi sono
Paolo Campanella, amministratore di condominio
Dopo il diploma di geometra ho iniziato subito a lavorare in ambito condominiale. Da oltre dieci anni sono custode di un condominio: un punto di vista privilegiato sulla vita quotidiana di uno stabile, dalla gestione dei fornitori alla supervisione delle manutenzioni, fino al rapporto diretto con i condòmini.
Con il tempo ho scelto di specializzarmi con un percorso formativo dedicato all'amministrazione condominiale, trasformando l'esperienza sul campo in una professione.
Credo nel rapporto umano e nella comunicazione chiara: sono la base di una gestione serena.
Iscritto ANAPI · n. P10067
Formazione in regola
Servizi
Gestione completa del condominio
Ogni aspetto amministrativo, tecnico e relazionale, seguito con lo stesso metodo.
Preventivi e consuntivi
Bilanci leggibili, con ripartizione delle spese secondo tabelle millesimali e regolamento.
Assemblee
Ordine del giorno chiaro, documenti inviati per tempo, assemblea condotta con ordine e verbale puntuale.
Fornitori e manutenzioni
Scelta e controllo dei fornitori, manutenzioni programmate e urgenze seguite da vicino.
Lavori ordinari e straordinari
Confronto dei preventivi, supervisione dei lavori e verifica dell'avanzamento fino alla chiusura.
Assistenza ai condòmini
Un riferimento unico per richieste, segnalazioni e chiarimenti, con risposte comprensibili.
Come lavoro
Dal primo contatto alla gestione
Primo contatto
Mi racconti la situazione del condominio: numero di unità, esigenze, eventuali criticità aperte.
Sopralluogo
Visito lo stabile e le parti comuni per capire lo stato reale di impianti e manutenzioni.
Preventivo chiaro
Ricevi una proposta scritta con il compenso e i servizi inclusi, da presentare in assemblea.
Passaggio di consegne
Dopo la nomina recupero la documentazione dal precedente amministratore e avvio la gestione.
Dove opero
Ovest milanese, Milano e provincia
Lavoro nell'ovest milanese, a partire da Bareggio, dove ricevo su appuntamento. Seguo condomìni a Milano e in provincia, con particolare attenzione ai comuni vicini, che posso raggiungere con facilità per sopralluoghi, assemblee e verifiche in stabile.
- Bareggio
- Cornaredo
- Settimo Milanese
- Sedriano
- Vittuone
- Cisliano
- Cusago
- Corbetta
- Magenta
- Pregnana Milanese
- Rho
- Milano (zona ovest)
Il tuo condominio è in un altro comune? Scrivimi: valutiamo insieme se posso garantirti la presenza che merita.
Trasparenza garantita
Le regole che seguo, nero su bianco
La legge chiede all'amministratore precisi obblighi di trasparenza. Per me non sono un adempimento: sono il modo più semplice per conquistare e mantenere la fiducia dei condòmini.
Riferimenti al Codice civile e alle sue disposizioni di attuazione.
Conto corrente intestato al condominio
Tutte le entrate e le uscite passano da un conto dedicato, intestato al condominio e consultabile dai condòmini.
Art. 1129, comma 7, c.c.Compenso chiaro fin dall'inizio
Al momento della nomina il compenso è indicato voce per voce: nessun costo nascosto, nessuna sorpresa a fine anno.
Art. 1129, comma 14, c.c.Rendiconto annuale leggibile
Ogni anno un rendiconto con registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica che spiega i numeri.
Art. 1130-bis c.c.Registri e documenti sempre consultabili
Registro di anagrafe condominiale aggiornato e documenti a disposizione dei condòmini, con giorni e orari di consultazione comunicati alla nomina.
Artt. 1129, comma 2, e 1130 c.c.Formazione continua
Aggiornamento professionale periodico obbligatorio, seguito con ANAPI.
Art. 71-bis disp. att. c.c. · D.M. 140/2014
Recensioni
Cosa dice chi mi conosce
5,0
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«Trovare un amministratore così presente, empatico e tempestivo nelle risposte non è facile. Il Sig. Campanella si distingue per una straordinaria disponibilità al dialogo e la capacità di ascoltare e mettere d'accordo tutti con grande professionalità. Un professionista affidabile e preparato. Consigliatissimo!»
«Ho conosciuto Paolo in una situazione davvero delicata e grazie alle sue competenze e alla sua professionalità è riuscito a mettere ordine al caos in cui versava il mio condominio. In particolare, ciò che ha fatto per me la differenza e lo sceglierei altre mille volte per questo, è stata la sua sensibilità e la sua concretezza: lui riesce a mettere in fila le problematiche e ad organizzare cosa fare, in quali tempi e modi farlo con precisione e chiarezza, non perdendo di vista la parte umana. Si spende tanto per supportare chi si affida a lui dando il suo 100%. Grazie mille!»
«Paolo è una persona estremamente affidabile e concreta, qualità che fanno davvero la differenza in un ruolo come il suo. Sempre disponibile al confronto, sa ascoltare con attenzione e affrontare anche le situazioni più delicate con calma e buon senso. Si percepisce chiaramente la sua serietà e il rispetto che ha per le persone con cui lavora, un aspetto che rende tutto più semplice e professionale. Una figura su cui si può contare.»
Domande frequenti
Le risposte alle domande più comuni
Non trovi la tua? Scrivimi: rispondo volentieri.
Quando è obbligatorio nominare un amministratore?
Quando i condòmini sono più di otto (art. 1129 c.c.). Anche nei condomìni più piccoli, però, un amministratore può semplificare conti, manutenzioni e rapporti tra vicini.
Come si cambia amministratore?
Decide l'assemblea. Per nominare un nuovo amministratore serve la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio, cioè 500 millesimi (art. 1136 c.c.). Posso aiutarti a preparare la proposta da portare in assemblea.
Quanto costa un amministratore?
Dipende dal numero di unità, dagli impianti e dai servizi richiesti. Dopo un sopralluogo ricevi un preventivo scritto e senza impegno, con il compenso indicato voce per voce, come richiede la legge.
Cosa succede al passaggio di consegne?
Il precedente amministratore deve consegnare tutta la documentazione del condominio (art. 1129 c.c.). Mi occupo io di richiederla, verificarla e segnalare eventuali mancanze, così la gestione riparte in ordine.
Ogni quanto si tiene l'assemblea?
Almeno una volta l'anno, per approvare il rendiconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio (art. 1130 c.c.). Si convocano assemblee straordinarie quando servono decisioni su lavori o questioni urgenti.
Posso vedere i documenti del mio condominio?
Sì. Ogni condòmino può prendere visione dei registri e dei documenti giustificativi di spesa. Alla nomina comunico dove sono custoditi e in quali giorni e orari si possono consultare.
Le risposte hanno carattere informativo e non sostituiscono una consulenza legale sul caso specifico.
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- 348 784 4089
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- paolo.campanella1990
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- Bareggio (MI)
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